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Antalya Tadilat

Renovierung aus der Ferne

Ihre Wohnung in Antalya renovieren, während Sie in Deutschland sind

Sie müssen nicht für jede Entscheidung anreisen. Wir führen die Renovierung mit schriftlichen Freigaben, wöchentlichen Foto- und Videoberichten, Zahlung nach Baufortschritt und einem Abnahmeprotokoll durch, damit die Wohnung fertig ist, wenn Sie landen.

Kostenlose Besichtigung Per WhatsApp schreibenAnrufen

Viele unserer Kunden besitzen eine Wohnung oder ein Haus an der türkischen Riviera, verbringen aber den größten Teil des Jahres in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Sie möchten die Wohnung vor dem nächsten Winteraufenthalt, vor der Vermietung oder vor dem Umzug in den Ruhestand in Ordnung bringen lassen, können aber nicht wochenlang vor Ort sein. Diese Seite beschreibt, wie wir genau diesen Fall abwickeln.

Der Grundsatz lautet: Es passiert nichts, was Sie nicht gesehen und schriftlich freigegeben haben. Am Ende jeder Arbeitswoche erhalten Sie einen Bericht, Material und Änderungen werden vor der Bestellung per Nachricht bestätigt, die Zahlungen folgen dem sichtbaren Fortschritt und die Abnahme erfolgt nach Protokoll, mit Ihnen, mit einer Vertrauensperson oder per Videoanruf.

Der Ablauf ist für eine komplette Wohnungsrenovierung beschrieben. Bei einem einzelnen Bad oder einer Küche gelten dieselben Schritte in kürzerer Folge.

So läuft es ab, wenn Sie nicht vor Ort sind

Was wir in jedem Schritt von Ihnen brauchen und was Sie dafür bekommen.

  1. 01

    Erstgespräch und Schlüsselzugang

    Wir klären per WhatsApp oder Telefon, was Sie vorhaben. Der Schlüssel liegt meist bei der Hausverwaltung der Anlage, bei Nachbarn, beim Makler oder bei Bekannten. Wer ihn wann übergibt, halten wir schriftlich fest.

  2. 02

    Besichtigung per Video

    Wir fahren zur Wohnung und rufen Sie dort per Video an, damit Sie den Zustand von Leitungen, Böden und Wänden gemeinsam mit uns sehen. Danach erhalten Sie Aufmaß und datierte Fotos des Bestands.

  3. 03

    Schriftliches Angebot und Bauzeitenplan

    Sie bekommen ein nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot, einen wochenweisen Bauzeitenplan und die Zahlungsstufen in einem Dokument. Wir beginnen erst, wenn Ihre Fragen beantwortet sind.

  4. 04

    Materialauswahl

    Sichtbare Materialien wie Fliesen, Bodenbeläge, Küchenfronten und Armaturen wählen Sie anhand von Fotos und Mustern, die wir Ihnen schicken. Sind Sie ohnehin in Antalya, planen wir einen Vormittag im Fachhandel für die offenen Entscheidungen.

  5. 05

    Ausführung und Wochenbericht

    Während der Arbeiten erhalten Sie jede Woche einen gegliederten Bericht. Taucht hinter einer Wand oder unter dem Boden etwas Unerwartetes auf, erfahren Sie es noch am selben Tag mit Fotos und Lösungsvorschlägen.

  6. 06

    Abnahme und Schlüssel

    Nach Fertigstellung gehen wir die Wohnung mit einer Checkliste durch. Sind Sie nicht in Antalya, übernimmt das Ihre Vertrauensperson oder wir machen es per Video. Den Schlüssel übergeben wir an die Person, die Sie benennen.

So sieht der Wochenbericht aus

Beispiel für die Nachricht, die Sie am Ende jeder Arbeitswoche bekommen. Fotos sind nach Räumen nummeriert, Videos kurz gehalten, damit sie auf dem Handy laden.

Wöchentlicher Baufortschrittsbericht

Beispiel: Wohnungsrenovierung in einer Ferienanlage, Alanya

Diese Woche erledigt

  • Alte Fliesen in Bad und Küche entfernt, Bauschutt nach den Regeln der Anlage abtransportiert
  • Wandreparaturen in Wohnzimmer und Schlafzimmern abgeschlossen, Putz trocknet
  • Neue Elektroleitungen nach dem freigegebenen Steckdosenplan verlegt, Verteilerkasten erneuert

Gesendete Fotos und Videos

  • Zustand jedes Raums nach dem Rückbau
  • Rundgang-Video der Rohre und Kabel, bevor sie verschlossen wurden
  • Gereinigter Boden nach dem Schuttabtransport

Plan für nächste Woche

  • Austausch von Wasserleitungen und Abfluss im Bad
  • Estrich und Abdichtung unter den Fliesen
  • Kontrollaufmaß für die Küchenmöbel

Entscheidungen, die auf Sie warten

  • Zwei Fliesenvarianten für den Badboden, Fotos im Anhang
  • Lage der Steckdosen im Wohnzimmer, in der Skizze markiert

Freigabe von Material und Änderungen

Der Satz, der bei Projekten aus der Ferne am häufigsten zu Streit führt, lautet „das habe ich so nicht bestellt“. Deshalb ist unser Freigabeweg schriftlich.

  1. 01

    Wir stellen die Auswahl zusammen

    Für jede sichtbare Position erhalten Sie eine kurze Vorauswahl in Ihrem Budget, mit Foto, Hersteller und Modell. Auf Wunsch auch ein Live-Video aus dem Fachhandel.

  2. 02

    Sie bestätigen schriftlich

    Eine WhatsApp-Nachricht mit Ihrer Wahl genügt als Freigabe für die Bestellung und bleibt mit Datum im Verlauf stehen.

  3. 03

    Änderungswünsche als Nachtrag

    Schlagen Sie oder wir eine Änderung des Leistungsumfangs vor, erhalten Sie zuerst einen schriftlichen Nachtrag mit Auswirkung auf Preis und Termin. Ohne Ihre Zustimmung wird nichts ausgeführt.

  4. 04

    Unvermeidbare Änderungen

    Zeigt sich beim Öffnen einer Wand ein verdeckter Mangel, bekommen Sie noch am selben Tag Fotos und Optionen. Wir warten Ihre Antwort trotz Zeitverschiebung ab, außer bei einem Wasserschaden oder einem Sicherheitsrisiko: Dann ergreifen wir sofort Maßnahmen und berichten Ihnen am nächsten Morgen.

Die Regel: Kein Material wird ohne schriftliche Auswahl bestellt, keine Zusatzleistung ohne schriftlich freigegebenen Nachtrag berechnet.

Zahlungsstufen

Gezahlt wird nach Baufortschritt, den Sie gesehen haben. Höhe und Bedingung jeder Stufe stehen im Angebot, hier erklären wir das Prinzip.

  1. Anzahlung

    Bei Auftragserteilung

    Deckt Rückbau, Personalplanung und die ersten Materialbestellungen. Die Belege für gekauftes Material erhalten Sie.

  2. Abschlagszahlungen

    Nach Abschluss der im Bericht gezeigten Abschnitte

    Fällig an festgelegten Punkten des Bauzeitenplans, üblicherweise vor dem Verschließen der Installationen, nach den Rohbauarbeiten und zu Beginn des Innenausbaus. Zuerst kommen Fotos und Video, Sie prüfen, dann überweisen Sie.

  3. Schlusszahlung

    Nach Abschluss des Abnahmeprotokolls

    Die letzte Stufe wird fällig, wenn die bei der Abnahme festgehaltenen Mängel behoben sind. Bleibt eine Kleinigkeit offen, wird ihr Gegenwert einbehalten und nach Erledigung gezahlt.

Überweisungen aus dem Ausland sind unkompliziert: Das Angebot wird in türkischen Lira erstellt, Sie zahlen von Ihrer Bank oder über einen Überweisungsdienst und erhalten zu jeder Zahlung eine Bestätigung. Auf Wunsch kann auch eine Vertrauensperson in der Türkei zahlen, das halten wir von Anfang an fest.

Abnahme-Checkliste

Bei der Abnahme gehen wir diese Liste Punkt für Punkt durch und halten offene Punkte als Mängelliste fest. Sie erhalten die Liste vorab und können eigene Punkte ergänzen.

Wasser und Wärme

  • Alle Armaturen auf- und zugedreht, Abflüsse und Siphons mit Wasser geprüft
  • Unter Waschbecken und an Wannen- und Duschrändern trocken, keine Feuchtigkeit
  • Warmwasserbereiter in Betrieb genommen, Warmwasser an jeder Entnahmestelle
  • Klimaanlage im Kühl- und im Heizbetrieb getestet

Elektrik

  • Jede Steckdose mit dem Prüfgerät kontrolliert
  • Alle Leuchten und Schalter funktionieren
  • Verteiler beschriftet, Fehlerstromschutzschalter über die Prüftaste ausgelöst

Oberflächen und Möbel

  • Fugen sauber, keine Hohlstellen oder gerissenen Fliesen
  • Anstrich ohne offene Ausbesserungsstellen
  • Schranktüren und Schubladen ausgerichtet und sauber schließend
  • Türen und Fenster öffnen und schließen ohne zu streifen

Reinigung und Unterlagen

  • Bauendreinigung durchgeführt
  • Restfliesen und Restfarbe beschriftet für spätere Ausbesserungen hinterlassen
  • Bedienungsanleitungen und Garantieunterlagen der Geräte in einer Mappe übergeben
  • Vorher-/Nachher-Fotos geteilt

Schlüsselübergabe

Der Schlüssel geht an die Person zurück, von der wir ihn erhalten haben, oder an die Person, die Sie uns schriftlich nennen.

Die Sicherheit des Schlüssels ist der heikelste Punkt einer Renovierung aus der Ferne. Am Tag der Übernahme halten wir schriftlich fest, wer übergeben hat und wie viele Schlüsselsätze es sind. Während der Arbeiten bleibt der Schlüssel ausschließlich beim Bauleiter, nie bei Tageskräften.

Zum Abschluss übergeben wir den Schlüssel an die Person, die Sie benennen. Möchten Sie die abgeschlossene, gereinigte Wohnung lieber selbst übernehmen, legen wir den Abnahmetermin auf den Tag Ihrer Ankunft.

  1. 01

    An Ihre Vertrauensperson

    Ein Verwandter, Bekannter oder Ihr Makler in Antalya nimmt an der Abnahme teil und wir übergeben ihr den Schlüssel.

  2. 02

    An die Hausverwaltung

    Der übliche Weg in bewirtschafteten Anlagen: Wir hinterlegen den Schlüssel im verschlossenen Umschlag im Büro der Verwaltung.

  3. 03

    Schlosswechsel

    Wenn Sie nicht sicher sind, durch wie viele Hände der Schlüssel seit dem Kauf gegangen ist, tauschen wir bei der Abnahme den Zylinder und übergeben die neuen Schlüssel nur Ihnen oder Ihrer benannten Person.

  4. 04

    Übergabe bei Ihrer Ankunft

    Wir legen den Abnahmerundgang auf Ihren Anreisetag, gehen die Wohnung gemeinsam durch und übergeben den Schlüssel direkt an Sie.

Fragen zur Renovierung aus der Ferne

Was Eigentümer, die uns aus dem deutschsprachigen Raum schreiben, am häufigsten wissen wollen.

Muss ich überhaupt nach Antalya kommen?

Nein. Die Besichtigung erfolgt per Video, Angebot und Freigaben laufen schriftlich, die Abnahme kann über Ihre Vertrauensperson oder per Videoanruf erfolgen. Wer Materialien lieber selbst in der Hand hält, verbindet den Besuch im Fachhandel meist mit einem ohnehin geplanten Aufenthalt.

Brauche ich eine notarielle Vollmacht?

Nein. Für Renovierungsarbeiten in Ihrer eigenen Wohnung ist keine notarielle Vollmacht nötig. Manche Anlagen verlangen eine schriftliche Arbeitsgenehmigung des Eigentümers, die wir für Sie vorbereiten und die Sie unterschrieben zurückschicken.

Wer spricht mit der Hausverwaltung der Anlage?

Wir. Arbeitszeiten, Schutz des Aufzugs, Schuttabfuhr und Information der Nachbarn stimmen wir vor Beginn mit der Verwaltung ab, Sie erhalten eine kurze Zusammenfassung. Die Abstimmung über Nebenkosten und Hausgeld bleibt bei Ihnen.

Was passiert, wenn ich wegen der Zeitverschiebung nicht sofort antworte?

Alles, was nicht von Ihrer Antwort abhängt, läuft weiter. Nur die Position, die auf Ihre Entscheidung wartet, wird zurückgestellt, und der Bericht nennt sie ausdrücklich.

Können Sie die Wohnung winterfest machen?

Ja, das ist bei Überwinterern eine häufige Bitte: dichte Fenster und Türen, funktionierende Heizfunktion der Klimageräte, trockene Nassräume und ein geprüfter Warmwasserbereiter gehören dann ausdrücklich in die Abnahme-Checkliste.

Was geschieht mit meinen Möbeln und persönlichen Dingen?

Möbel werden zwischen den Räumen umgestellt und mit Folie abgedeckt. Auf Wunsch sammeln wir persönliche Gegenstände in einem Raum, der für die Dauer der Arbeiten verschlossen bleibt.

Wer kümmert sich um einen Mangel, der nach der Abnahme auftritt, während ich in Deutschland bin?

Wir. Alles, was unter unsere 3-jährige Garantie fällt, stimmen wir mit Ihrem Mieter, Gast oder Ihrer Vertrauensperson ab, und Sie erhalten Fotos der Behebung.

Lässt sich die Renovierung zwischen zwei Vermietungen einplanen?

Ja. Bei Ferienvermietung ist die Lücke zwischen den Saisons das ideale Zeitfenster, bei Dauermietern stimmen wir Termine und tägliche Arbeitszeiten mit dem Mieter ab und richten den Bauzeitenplan danach aus.

Sprechen wir über Ihre Wohnung in Antalya

Schreiben Sie uns, wo die Wohnung liegt, was gemacht werden soll und aus welchem Land Sie schreiben. Wir finden einen Termin für die Videobesichtigung, der zu Ihrer Zeitzone passt.

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Kostenlose Besichtigung

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Nennen Sie Zeitzone und bevorzugte Sprache, wir melden uns zu einer für Sie passenden Uhrzeit.

Öffnungszeiten
Täglich 08:00 – 24:00
Architekt
Osman Semih Çelik
Adresse
Yeniemek Mahallesi, Ali İzzet Begoviç Caddesi No:140, unter dem Moda Düğün Salonu, Kepez / AntalyaRoute planen

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