Перейти к содержанию
Antalya Tadilat

Ремонт на расстоянии

Ремонт квартиры в Анталии, пока вы находитесь в другой стране

Квартира в комплексе куплена, а вы в Москве, Алматы или Киеве. Мы ведём ремонт так, чтобы вы контролировали каждый этап с телефона: письменные согласования, еженедельные фото- и видеоотчёты, оплата по факту выполненных работ.

Бесплатный выезд Написать в WhatsAppПозвонить

К нам часто обращаются собственники, которые купили квартиру в Анталии на этапе строительства или на вторичном рынке и хотят привести её в порядок до переезда или до начала сдачи в аренду, не прилетая на каждый вопрос. Задача одна: получить готовую квартиру и быть уверенным, что деньги потрачены на то, что согласовано.

Наш подход строится на простом правиле: вы ничего не узнаёте постфактум. В конце каждой рабочей недели вы видите, что сделано, все материалы и изменения проходят через ваше письменное согласие, оплата привязана к этапам, которые вы увидели на фото и видео. Приёмка проходит по чек-листу, лично, через доверенное лицо или по видеосвязи.

Ниже описан порядок для ремонта всей квартиры. Для отдельной ванной или кухни последовательность та же, но короче.

Как устроен процесс, если вы за границей

Что требуется от вас на каждом шаге и что вы получаете взамен.

  1. 01

    Первый разговор и доступ в квартиру

    Обсуждаем задачу в WhatsApp или Telegram. Ключи обычно хранятся в управляющей компании комплекса, у соседей, у агента или у знакомых. Фиксируем письменно, у кого и когда мы их получаем.

  2. 02

    Осмотр по видеосвязи

    Приезжаем на объект и выходим с вами на видеозвонок: вместе смотрим состояние стяжки, труб, стен, окон. После осмотра отправляем замеры и датированные фотографии текущего состояния.

  3. 03

    Письменная смета и график

    Вы получаете постатейную смету на русском языке, понедельный график и этапы оплаты одним документом. Пока у вас остаются вопросы, работы не начинаются.

  4. 04

    Выбор материалов

    Плитку, напольные покрытия, фасады кухни и сантехнику вы выбираете по фото и образцам, которые мы присылаем. Если прилетаете, можем за одно утро объехать салоны и закрыть оставшиеся решения.

  5. 05

    Работы и еженедельные отчёты

    В ходе ремонта вы получаете структурированный отчёт каждую неделю. Если за стеной или под полом обнаруживается проблема, вы узнаёте об этом в тот же день с фотографиями и вариантами решения.

  6. 06

    Приёмка и ключи

    По окончании проходим квартиру по чек-листу. Если вас нет в Анталии, это делает ваше доверенное лицо или мы проводим приёмку по видео. Ключи мы передаём тому, кого вы укажете.

Как выглядит еженедельный отчёт

Пример сообщения, которое приходит в конце каждой рабочей недели. Фото пронумерованы по комнатам, видео короткие, чтобы открывались с телефона.

Еженедельный отчёт о ходе работ

Пример: ремонт квартиры в жилом комплексе, Коньяалты

Сделано за неделю

  • Демонтирована старая плитка в ванной и на кухне, мусор вывезен по правилам комплекса
  • Завершён ремонт стен в гостиной и спальнях, штукатурка оставлена сохнуть
  • Проложена новая электропроводка по согласованной схеме розеток, заменён щиток

Отправленные фото и видео

  • Состояние каждой комнаты после демонтажа
  • Видеообход труб и кабелей до того, как их закрыли
  • Очищенный пол после вывоза мусора

План на следующую неделю

  • Замена труб и слива в ванной
  • Стяжка пола и гидроизоляция под плитку
  • Контрольный замер под кухонный гарнитур

Решения, которые ждут вас

  • Два варианта плитки для пола ванной, фото во вложении
  • Расположение розеток в гостиной, отмечено на схеме

Согласование материалов и изменений

Больше всего споров на удалённом ремонте вызывает фраза «я этого не просил». Поэтому согласование у нас только письменное.

  1. 01

    Мы готовим варианты

    По каждой видимой позиции вы получаете короткий список в рамках бюджета с фото, брендом и артикулом. Можно запросить живое видео из салона.

  2. 02

    Вы подтверждаете письменно

    Сообщения в WhatsApp или Telegram с названием выбранного варианта достаточно для заказа, оно остаётся в переписке с датой.

  3. 03

    Запрос на изменение

    Если вы или мы предлагаем изменить объём работ, сначала мы письменно сообщаем, как это повлияет на стоимость и сроки. Без вашего согласия ничего не меняем.

  4. 04

    Вынужденные изменения

    Когда при вскрытии стены обнаруживается скрытый дефект, вы в тот же день получаете фото и варианты. Мы ждём вашего ответа с учётом разницы во времени. Исключение — протечка или угроза безопасности: тогда мы сразу делаем только необходимое для защиты квартиры и утром сообщаем вам.

Правило: ни один материал не заказывается без письменного выбора, ни одна дополнительная работа не выставляется к оплате без письменного согласования.

Этапы оплаты

Оплата следует за прогрессом, который вы увидели. Сумма и условие каждого этапа указаны в смете, здесь описана логика.

  1. Аванс

    После утверждения сметы

    Идёт на демонтаж, планирование бригады и первые закупки материалов. Чеки на закупленные материалы отправляются вам.

  2. Промежуточные платежи

    По завершении этапов, показанных в отчётах

    Вносятся в заранее оговорённых точках графика: до закрытия коммуникаций, после черновых работ и перед началом чистовой отделки. Сначала приходят фото и видео, вы проверяете, затем оплачиваете.

  3. Окончательный расчёт

    После закрытия чек-листа приёмки

    Последний этап оплачивается после устранения замечаний, выявленных при приёмке. Если остаётся мелкая недоделка, её стоимость удерживается и выплачивается после устранения.

Способ оплаты обсуждаем заранее с учётом того, какие переводы доступны из вашей страны: смета составляется в турецких лирах, оплатить может как вы сами, так и ваш представитель в Турции. Кто платит, фиксируем в начале, чтобы не было путаницы.

Чек-лист приёмки

При сдаче мы закрываем этот список пункт за пунктом. Вы получаете его заранее и можете добавить свои требования, например под сдачу в аренду.

Вода и тепло

  • Каждый кран проверен на открытие и закрытие, сливы и сифоны проверены водой
  • Под раковинами и по краям ванны и душа сухо, подтёков нет
  • Бойлер или колонка запущены, горячая вода доходит до каждой точки
  • Кондиционеры проверены в режимах охлаждения и обогрева

Электрика

  • Каждая розетка проверена тестером
  • Все светильники и выключатели работают
  • Щиток промаркирован, устройство защитного отключения проверено кнопкой

Поверхности и мебель

  • Затирка чистая, пустот и сколов на плитке нет
  • Не осталось мест, требующих подкраски
  • Фасады и ящики выровнены и закрываются плавно
  • Двери и окна открываются и закрываются без заеданий

Уборка и документы

  • Выполнена уборка после ремонта
  • Остатки плитки и краски подписаны и оставлены для будущего ремонта
  • Инструкции к технике и гарантийные документы переданы одной папкой
  • Фото «до» и «после» отправлены вам

Передача ключей

Ключи возвращаются тому, у кого мы их получили, или тому, кого вы укажете письменно.

Сохранность ключей — самая чувствительная тема удалённого ремонта. В день получения ключей мы письменно фиксируем, кто их передал и сколько комплектов. Во время работ ключи находятся только у руководителя объекта, рабочим на день они не выдаются.

По окончании мы передаём ключи тому, кого вы укажете. Если вы хотите принять закрытую и убранную квартиру лично, мы планируем приёмку под дату вашего прилёта.

  1. 01

    Доверенному лицу

    Ваш родственник, знакомый или агент в Анталии участвует в приёмке и получает ключи.

  2. 02

    В управляющую компанию

    Обычный вариант для жилых комплексов: ключи оставляются в запечатанном конверте с актом передачи в офисе управляющей компании.

  3. 03

    Замена замка

    Если вы не уверены, через сколько рук прошли ключи с момента покупки, при сдаче меняется личинка замка, и новые ключи получаете только вы или указанное вами лицо.

  4. 04

    Передача при вашем приезде

    Назначаем финальный обход на день прилёта, вместе проходим квартиру и передаём ключи лично вам.

Вопросы об удалённом ремонте

То, о чём чаще всего спрашивают собственники, которые пишут нам из-за границы.

Нужно ли мне вообще приезжать в Анталию?

Нет. Осмотр проводится по видеосвязи, смета и согласования идут письменно, приёмку можно провести через доверенное лицо или по видео. Те, кто хочет выбрать материалы вживую, обычно совмещают это с запланированной поездкой.

Нужна ли нотариальная доверенность?

Для самого ремонта нет. Доверенность не требуется, чтобы делать ремонт в собственной квартире. Некоторые комплексы просят письменное разрешение собственника на работы, мы готовим его текст, вы подписываете и присылаете.

Кто общается с управляющей компанией комплекса?

Мы. Часы работ, защита лифта, вывоз мусора и уведомление соседей согласовываются с управляющей компанией до начала, а вам приходит короткое резюме. Вопросы по айдату и коммунальным счетам остаются за вами.

Что будет, если я отвечаю с задержкой из-за разницы во времени?

Работы продолжаются по всему, что не зависит от вашего ответа. Останавливается только позиция, которая ждёт вашего решения, и в отчёте указано, какая именно.

Можно ли подготовить квартиру под сдачу в аренду?

Да, это один из самых частых запросов. Мы работаем по вашему списку требований: износостойкие покрытия, дополнительные розетки у кроватей, чистая и сфотографированная квартира, готовая к размещению объявления.

Какой способ оплаты возможен из моей страны?

Обсуждаем это до подписания сметы. Возможна оплата переводом от вас или от вашего представителя в Турции, по каждому платежу вы получаете подтверждение и фото соответствующего этапа.

Что с мебелью и личными вещами в квартире?

Мебель переносится между комнатами и укрывается плёнкой. По желанию личные вещи собираются в одной комнате, которая остаётся закрытой на весь период работ.

Если после ремонта что-то проявится, а я за границей, кто это исправит?

Мы. Если случай гарантийный (гарантия 3 года на все работы), договариваемся о визите с вашим арендатором или доверенным лицом, приезжаем и всё исправляем, а вам присылаем фото выполненной работы.

Обсудим вашу квартиру в Анталии

Напишите, где находится квартира, что хотите сделать и из какой страны вы пишете. Подберём время видеоосмотра с учётом вашего часового пояса.

Бесплатный выезд Написать в WhatsAppПозвонить

Бесплатный выезд

Запросить удалённый осмотр

Укажите часовой пояс и удобный мессенджер, мы свяжемся в подходящее для вас время.

Часы работы
Ежедневно 08:00 – 24:00
Архитектор
Osman Semih Çelik
Адрес
Yeniemek Mahallesi, Ali İzzet Begoviç Caddesi No:140, под залом Moda Düğün Salonu, Kepez / AntalyaПостроить маршрут

Заполните форму — мы подготовим готовое сообщение, и вы отправите его нам в WhatsApp.

Отправляя форму, вы принимаете политику конфиденциальности. Конфиденциальность