Услуги
Полный ремонт квартиры в Анталии
Обновляем квартиру или виллу целиком — от разводки в стенах до финальной уборки — с одним ответственным, письменной постатейной сметой и отчётами в мессенджер, даже если вы находитесь в другой стране.
Полный ремонт — это когда квартиру рассматривают не как набор комнат, а как единую систему: электрика, вода, канализация, стяжка, стены, двери, ванная и кухня решаются в одном проекте. В Анталии такой подход нужен чаще, чем кажется. Дома постарше в Муратпаше и Кепезе несут в стенах разводку времён застройки, следы влажности и планировки, которые плохо подходят под современную жизнь. А новостройки в Ларе и Коньяалты нередко сдаются с базовой отделкой от застройщика, которую владельцы хотят переделать под себя ещё до первого заезда.
Главное в большом ремонте — порядок. Нельзя штукатурить до прокладки кабельных каналов, укладывать плитку до гидроизоляции и заказывать столешницу до установки шкафов. Когда электрик, сантехник, плиточник и маляр работают по одному графику у одного ответственного, исчезают простои, переделки и бесконечное «бригада сегодня не приехала». Вы получаете один номер в WhatsApp или Telegram, на который можно написать по любому вопросу — на русском языке.
Многие наши заказчики живут за пределами Турции и приезжают в Анталию на сезон или сдаёт жильё в аренду. Поэтому удалённый формат для нас не исключение, а рабочая норма: забираем ключи у соседа, агентства или управляющей компании, присылаем фото- и видеоотчёты по каждому этапу, согласовываем каждый материал в переписке до покупки и возвращаем квартиру убранной, с видеообходом и ключами у того человека, которого вы назовёте.
Что входит
Виды работ, которые входят в наше стандартное предложение.
- Выезд на объект, обмеры и составление постатейного перечня работ
- Демонтаж старой отделки, упаковка мусора в мешки и вывоз из здания
- Новая электропроводка: линии, щит, розетки и выключатели по согласованной схеме
- Разводка холодной и горячей воды, канализации и отопления по новому плану
- Гидроизоляция, плитка, сантехника и смесители в ванной и на кухне
- Полы: ламинат, паркетная доска, керамика или керамогранит со стяжкой при необходимости
- Штукатурка, финишная шпаклёвка (сатенгипс) и покраска стен и потолков
- Межкомнатные двери, плинтусы, откосы и подоконники
- Уборка после ремонта, проверка всех систем и передача квартиры с видеообходом
- Гарантия: 3 года (На все работы, включая штукатурку, покраску, изоляцию и инженерные сети; условия указаны в предложении и договоре.)
Что не входит
Позиции, которые добавляются по запросу или выполняются отдельным специалистом.
- Снос несущих стен и колонн (требует статического проекта и разрешения муниципалитета)
- Замена газового котла и любые работы с газовой линией (выполняет только лицензированная газовая компания — подскажем, к кому обратиться)
- Покупка бытовой техники, кондиционеров и мебели (по желанию добавим закупку и монтаж отдельной строкой сметы)
- Утепление фасада и ремонт общих зон дома (это отдельная услуга и решение общего собрания собственников)
- Официальная переписка с управляющей компанией от вашего имени (подготовим план работ и текст обращения, но подписать его должны вы как собственник)
Этапы работ
Порядок действий от осмотра до сдачи.
- 01
Осмотр и список пожеланий
Проходим по квартире лично или по видеосвязи с вами, проверяем состояние проводки, труб и полов, фиксируем ожидания по каждой комнате.
- 02
План, материалы и письменная смета
Готовим планировочные решения, классы материалов и постатейную смету с календарным графиком; всё отправляем в мессенджер на утверждение.
- 03
Демонтаж и инженерные сети
Снимаем старую отделку, вывозим мусор, прокладываем новую электрику, воду и канализацию, делаем опрессовку.
- 04
Черновые работы
Штукатурка, стяжка, гидроизоляция, гипсокартон и подвесные потолки — то, что потом не видно, но определяет результат.
- 05
Чистовая отделка
Плитка, полы, покраска, двери, кухонные и ванные шкафы устанавливаются в строгой очерёдности, чтобы ничего не испортить.
- 06
Проверка, уборка и ключи
Запускаем все системы, составляем список замечаний, убираем квартиру, проводим видеообход и передаём ключи по вашему указанию.
Что влияет на стоимость
Основные факторы, которые повышают или снижают смету.
- 01
Площадь и число комнат
Метраж напрямую влияет на большинство позиций, а количество санузлов определяет объём сантехнических и плиточных работ.
- 02
Доля заменяемых коммуникаций
Точечный ремонт и полная замена разводки — разные бюджеты. В домах постарше мы почти всегда рекомендуем менять всё целиком.
- 03
Класс материалов
Плитка, напольные покрытия, сантехника и фасады шкафов составляют основную часть суммы: при одинаковой работе итог может отличаться в разы.
- 04
Перепланировка
Перенос кухни, объединение комнат или добавление санузла удлиняют трассы коммуникаций и увеличивают объём черновых работ.
- 05
Этаж и наличие лифта
На верхних этажах без лифта вынос мусора и подъём материалов требуют больше рабочих часов.
- 06
Условия на объекте
Ограничения по времени от управляющей компании, мебель в квартире или проживание соседей в сезон влияют на темп и график.
С наших объектов
Фотографии наших работ по этой услуге.
- Подготовка помещения к штукатурке, коммуникации на полу
Подготовка точек освещения на потолке
Работы в коридоре с готовой штукатуркой
Укладка керамической плитки на пол в коридоре
Частые вопросы
Вопросы именно по этой услуге.
С чего начинается ремонт, если я не могу прилететь на осмотр?
Вы говорите, у кого ключи — у соседа, агентства или управляющей компании (yönetim), — и мы забираем их и сообщаем вам об этом. Осмотр проводим по видеосвязи в удобное вам время, после чего присылаем обмеры, фотографии проблемных мест и черновой перечень работ.
Как я буду понимать, что работы действительно идут по графику?
В начале вы получаете календарный план с этапами. По ходу работ в вашем чате появляются фотографии и короткие видео: что сделано сегодня, что запланировано дальше. Любой сдвиг графика мы объясняем сразу, а не постфактум.
Кто покупает материалы и как я их утверждаю на расстоянии?
Мы объезжаем шоурумы Анталии и присылаем подборку с фотографиями, артикулами и ценами в мессенджер. Покупка происходит только после вашего письменного «да», а чеки и накладные сохраняем и пересылаем вам.
Что будет, если после демонтажа вскроются скрытые проблемы?
В старых домах это бывает: проржавевшие трубы, сырая стена, осыпающаяся штукатурка. Мы останавливаем работу на этом участке, присылаем фото и описание, предлагаем решение отдельной строкой сметы и продолжаем только после вашего согласия.
Как устроена оплата, если я нахожусь за границей?
Оплата разбита по этапам и привязана к их фактическому завершению: вы оплачиваете следующий шаг, когда увидели в отчёте результат предыдущего. Способ перевода обсуждаем заранее, чтобы он был удобен из вашей страны.
Нужно ли предупреждать управляющую компанию дома о ремонте?
Да, и мы берём это на себя: сообщаем управляющему график, соблюдаем тихие часы комплекса, защищаем лифт и общий коридор. Если работы затрагивают стояки или фасад, потребуется письменное согласие — подготовим для вас текст обращения.
Я собираюсь сдавать квартиру — чем отличается ремонт под аренду?
Мы советуем износостойкие и простые в уходе материалы, нейтральные цвета и продуманную электрику под бытовую технику. По итогу квартира готова к фотосъёмке для объявления, а вам не придётся лететь ради каждой мелочи.
Как проходит сдача квартиры, если меня нет в Анталии?
После уборки проводим подробный видеообход: открываем краны, включаем свет, показываем двери и шкафы. Список замечаний закрываем до передачи, затем передаём ключи указанному вами человеку и присылаем подтверждение.
Бесплатный выезд
Бесплатный выезд для полного ремонта квартиры
Напишите район, число комнат и когда вы планируете быть в Анталии — или укажите, что ремонт нужен без вашего присутствия. Ответим на русском языке.
- Часы работы
- Ежедневно 08:00 – 24:00
- Архитектор
- Osman Semih Çelik
- Адрес
- Yeniemek Mahallesi, Ali İzzet Begoviç Caddesi No:140, под залом Moda Düğün Salonu, Kepez / AntalyaПостроить маршрут
Заполните форму — мы подготовим готовое сообщение, и вы отправите его нам в WhatsApp.