Komple Ev Tadilatı
Antalya Komple Ev Tadilatı Fiyatları
Komple ev tadilatında tek bir metrekare fiyatı yoktur; toplam, evin durumuna ve seçtiğiniz malzemeye göre kalem kalem oluşur. Bu sayfada teklifin hangi parçalardan kurulduğunu açıkça görürsünüz.
Son güncelleme:
Telefonda sorulan "metrekaresi kaça" sorusuna dürüst bir cevap veremeyiz, çünkü aynı büyüklükteki iki dairede tesisatın yaşı, duvarların sıva durumu, ıslak hacim sayısı ve istenen plan değişikliği bambaşka olabilir. Birinde yalnızca yüzeyler yenilenirken diğerinde duvar içindeki her boru değişir. Tek rakam vermek ya sizi yanıltır ya da sonradan şişen bir teklife dönüşür; biz ikisini de istemiyoruz.
Teklifimiz keşifte çıkardığımız iş kalemleri listesinden doğar. Her kalemin birimi, miktarı ve birim bedeli ayrı satırda yazılır; söküm ayrı, tesisat ayrı, seramik işçiliği ayrı görünür. Böylece hangi kalemi çıkarırsanız toplamın ne kadar düşeceğini kendiniz hesaplayabilir, bütçenize göre kapsamı daraltıp genişletebilirsiniz.
Aşağıdaki tablo bir komple ev tadilatında karşınıza çıkacak ana kalemleri ve bunların hangi birimle hesaplandığını gösterir. Birim bedelleri düzenli olarak güncelliyoruz; tablo size büyüklük sırasını ve mantığı verir, kesin toplam ise ancak evinizi gördükten sonra yazılı teklifte oluşur. Senaryolar bölümü, farklı bütçelerde kapsamın nasıl değiştiğini anlamanız için hazırlandı.
Maliyet Kalemleri
Teklifte yer alan kalemler ve ölçü birimleri. Güncel birim fiyatlar keşif sonrası yazılı olarak paylaşılır.
| Kalem | Birim | Fiyat aralığı |
|---|---|---|
| Söküm, kırım ve moloz tahliyesiKaplama türüne, kat sayısına ve asansör olup olmamasına göre değişir; moloz poşetleme ve nakliye dahildir. | m² | Keşifte netleşir |
| Elektrik tesisatı yenilemePriz ve anahtar sayısı, pano yenileme ve kanal açma gerekliliği birim bedeli belirler. | m² | Keşifte netleşir |
| Temiz ve pis su tesisatıHer ıslak hacim için ayrı hesaplanır; hattın yerinden oynaması ve boru çapı belirleyicidir. | takım | Keşifte netleşir |
| Sıva, alçı ve saten düzeltmeDuvar yüzeylerinin mevcut durumu kaç kat uygulama gerekeceğini belirler. | m² | Keşifte netleşir |
| Zemin şapı ve tesviyeKot farkı ve eski şapın sökülüp sökülmeyeceğine göre değişir. | m² | Keşifte netleşir |
| Islak hacim su yalıtımıBanyo ve mutfak zemini ile duvar dipleri; kat sayısı ve ürün türü bedeli etkiler. | m² | Keşifte netleşir |
| Seramik döşeme işçiliğiKaro ebadı, desen yönü ve derz inceliği işçiliği değiştirir; büyük ebat daha fazla iş ister. | m² | Keşifte netleşir |
| Laminat veya lamine parke döşemeAlt şilte, süpürgelik ve eşik profilleri ayrı hesaplanır. | m² | Keşifte netleşir |
| İç cephe macun ve boyaTavan ve duvar birlikte ölçülür; renk sayısı ve boya sınıfı etkiler. | m² | Keşifte netleşir |
| İç kapı değişimiKasa genişliği, kapı modeli ve kilit-kol seçimi belirleyicidir. | adet | Keşifte netleşir |
| Mutfak dolabı üretim ve montajAlt ve üst dolap ayrı ölçülür; gövde, kapak ve donanım sınıfı en büyük değişkendir. | mt | Keşifte netleşir |
| İnşaat sonrası temizlikDaire büyüklüğüne ve teslim öncesi detay temizliğin kapsamına göre tek bedel. | götürü | Keşifte netleşir |
Malzeme Dahil mi, Hariç mi?
Malzeme dahil teklif ne anlama gelir?
- Seramikten parkeye, boyadan vitrifiyeye bütün ürünleri biz temin eder, nakliyesini ve kata çıkarılmasını üstleniriz.
- Malzeme eksik ya da hatalı gelirse değişimini biz takip ederiz; iş durmaz, siz telefon trafiğine girmezsiniz.
- Tek faturada hem işçilik hem ürün görünür; bütçe takibi ve olası kredi başvuruları kolaylaşır.
- Sürekli çalıştığımız tedarikçilerden gelen fiyat avantajını teklife yansıtırız.
- Uzaktan takip eden ev sahipleri için en rahat yoldur: karar sizden, tedarik ve koordinasyon bizden.
Sadece işçilik (malzeme hariç) teklif kimin için uygun?
- Malzemeyi kendisi seçip satın almak isteyen, mağaza gezmekten keyif alan ya da elinde hazır ürünü bulunan ev sahipleri için uygundur.
- Teklifte yalnızca işçilik kalemleri ve bizim sağladığımız sarf malzemeleri (yapıştırıcı, derz, bant, vida gibi) yer alır; hangi sarfın dahil olduğunu yazılı olarak belirtiriz.
- Malzemenin zamanında ve doğru miktarda şantiyede olması sizin sorumluluğunuzdadır; gecikme takvimi doğrudan etkiler.
- Satın almadan önce ürün listesini bize gösterirseniz miktar, fire payı ve teknik uygunluğu kontrol ederiz.
- Ürün kusurundan doğan sorunlar işçilik garantisinin dışında kalır; bu ayrımı teslim tutanağında açıkça yazarız.
Örnek Kapsam Senaryoları
Farklı bütçe ve beklentiler için tipik iş listeleri.
Yüzey yenileme
- Boya ve tavan onarımı
- Mevcut zemin üzerine yeni laminat döşeme ya da parke bakımı
- Banyo ve mutfakta derz, silikon ve armatür yenileme
- İç kapı kolu, priz ve anahtar değişimi
- Teslim temizliği
Tesisatı sağlam, yakın zamanda elden geçmiş dairelerde satış ya da kiraya hazırlık için tercih edilir. Görünüm tazelenir, altyapıya dokunulmaz.
Islak hacimler dahil orta kapsam
- Banyo ve mutfakta söküm, yalıtım ve yeni seramik
- Islak hacim su ve gider tesisatının yenilenmesi
- Mutfak dolabı ve tezgah değişimi
- Tüm odalarda zemin ve boya yenileme
- Elektrikte priz ekleme ve panonun gözden geçirilmesi
Oturmak için alınan ikinci el dairelerde en çok istenen kapsamdır. Görünmeyen en riskli kısımlar yenilenir, odalar tazelenir.
Sıfırdan kurulum
- Tüm kaplamaların ve tesisatın sökümü
- Elektrik ve su tesisatının baştan çekilmesi
- Plan değişikliği: duvar kaldırma, açık mutfak, banyo düzenleme
- Sıva, şap, yalıtım ve asma tavan
- Seramik, parke, kapı, dolap ve boya
- Ölçüye özel mobilya ve aydınlatma planı
Eski binalarda ve evini kendi zevkine göre baştan kurmak isteyenlerde uygulanır. Süre en uzun, sonuç en kalıcıdır; teklif sayfa sayfa ayrıntılıdır.
Fiyatı Belirleyen Etkenler
- 01
Islak hacim sayısı
Her ek banyo veya tuvalet tesisat, yalıtım ve seramik kalemlerini birlikte büyütür; toplamı metrekareden çok bu sayı belirler.
- 02
Sökümün derinliği
Sadece kaplamayı almakla sıvaya kadar inmek arasında hem moloz hem işçilik farkı vardır.
- 03
Malzemenin kim tarafından alındığı
Malzeme dahil teklifte tedarik, nakliye ve fire bizim planımıza girer; hariç teklifte bu yük size geçer ve toplam farklı görünür.
- 04
Takvim baskısı
Kısa sürede teslim istendiğinde aynı anda birden fazla ekip çalışır; bu düzen işçilik bedelini yukarı çeker.
- 05
Özel üretim oranı
Hazır dolap ve standart kapı yerine ölçüye özel mobilya, gizli aydınlatma ve niş çözümleri tercih edildikçe toplam artar.
- 06
Binanın erişimi
Dar merdiven, asansörsüz kat ve malzeme indirilecek yerin uzaklığı taşıma işçiliğini ayrı bir kaleme dönüştürür.
Sık Sorulan Sorular
Komple tadilat için keşif ücretli mi?
Antalya ve tüm ilçelerinde keşif ücretsizdir. Evi birlikte gezer, ölçü alır, beklentilerinizi not ederiz. Teklifi kabul etme zorunluluğunuz yoktur.
Verdiğiniz teklif ne kadar süre geçerli?
Teklifin üzerinde geçerlilik tarihi yazar. Malzeme fiyatları değişken olduğu için bu tarihten sonra güncelleme isteyebiliriz; işçilik kalemleri genellikle daha uzun süre sabit kalır.
Ödeme hangi aşamalarda yapılıyor?
Başlangıçta malzeme ve söküm avansı, kaba işler bitiminde ara ödeme, teslimde kalan tutar. Her aşamada neyin tamamlandığını yerinde ya da fotoğrafla görürsünüz; aşama bitmeden sonraki ödeme istenmez.
Söküm sonrası ek maliyet çıkar mı?
Çıkabilir ve bunu baştan söyleriz: duvar içinde çürümüş boru, dökülen sıva ya da kaçak dolu bir zemin ancak söküm sonrası görülür. Böyle bir durumda işi durdurur, fotoğrafıyla ek kalemi sunar, onayınız olmadan devam etmeyiz.
Malzemeyi ben alırsam işçilik nasıl hesaplanıyor?
İşçilik birimleri aynı kalır; tablodaki satırlardan malzeme bedeli düşer, sarf malzemeleri ayrı bir satırda gösterilir. Malzeme hariç teklifte takvim, ürünlerin sizin tarafınızdan ne zaman teslim edildiğine bağlanır.
Fatura kesiyor musunuz, KDV dahil mi?
Tüm işlerimiz faturalıdır; teklifte tutarların vergi dahil mi hariç mi olduğu açıkça yazar. Faturayı kişi ya da şirket adına düzenleyebiliriz.
Taksitle ödeme mümkün mü?
Ödemeyi iş aşamalarına yayarak doğal bir taksitlendirme sağlıyoruz. Kredi kartı ya da banka kredisiyle ödeme planlıyorsanız keşifte belirtin; evrakları buna göre hazırlarız.
Evinizi görmeden rakam vermiyoruz, gördükten sonra yazılı veriyoruz
Keşif ücretsizdir. Adresinizi ve müsait olduğunuz günü yazın; evi gezip kalem kalem teklifinizi hazırlayalım.
Son güncelleme:
Ücretsiz Keşif
Ücretsiz Keşif Talebi
- Çalışma Saatleri
- Her gün 08:00 – 24:00
- Mimar
- Osman Semih Çelik
- Adres
- Yeniemek Mahallesi Ali İzzet Begoviç Caddesi No:140, Moda Düğün Salonu altı, Kepez / AntalyaYol tarifi al
Formu doldurup WhatsApp üzerinden hazır mesajla bize ulaşabilirsiniz.